Helle Dachgeschosswohnung mit Dachloggia und einem eindrucksvollen Blick in die Natur

58313 Herdecke, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    973651
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    58313 Herdecke
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    277,66 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer sonnigen Loggia, befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße in einer schönen Gegend von Herdecke-Ende.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Von dort aus lässt sich das lichtdurchflutete, ca. 40,00 m² große Wohn- und Esszimmer betreten. Die offene Küche befindet sich in einem abgetrennten Bereich im hinteren Teil des Zimmers und überzeugt mit einem weiteren, großzügigen Fenster.
Im Wohnbereich bieten die bodentiefen Fenster durch eine Schiebetür Zutritt auf die sonnige Loggia. Dort können Sie den wunderbaren Ausblick über Herdecke und in die Natur genießen.

Durch den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zu den restlichen Zimmern der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Durchgangszimmer bestehend aus Büro und Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus über zwei Eingänge verfügt. Sie können das Haus über die ruhig gelegene Sackgasse oder auf der Rückseite des Hauses, einer verkehrsberuhigten Straße, betreten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und das Nutzen eines Gemeinschaftspools mit Sauna sind im Angebot enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, geben Ihre Daten ein und wir schicken Ihnen das Exposé zu. Im Anschluss bekommen Sie die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Herdecke ist eine Stadt, die sich direkt an der Ruhr befindet und zum Ennepe-Ruhr-Kreis gehört. Sie liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und der B54 mit Anschluss an die A45 und wirkt dennoch ländlich.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Apotheke, Postfiliale, Öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei, Apotheke, Stadtzentrum, Gymnasium, Grundschule, Kindergarten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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