Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück mit Fernblick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58313
Ort
Herdecke
ImmoNr
57
Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.205 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
680.000,00 €

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich auf einem absoluten Traumgrundstück in ausgezeichneter Lage. Angrenzend an weitläufige Felder bietet Ihnen diese Immobilie einen einzigartigen Fernblick, trotz zentraler Lage in Herdecke. Das Haus erstreckt sich über ca. 158 m² Wohnfläche und weitere ca. 89 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Gepaart mit 1205 m² Grundstücksgröße bietet dieses Engagement Familien ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen unmittelbar in den großflächigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche, ein Schlafzimmer und zum Gäste WC. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Oberschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Abgerundet wird das Flächenangebot durch weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Neben einem großen Waschraum gibt es eine charmante Kellerbar angrenzend an ein Hobbyzimmer. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Garagen und weitere Stellflächen und der großzügigen Einfahrt zur Verfügung.

Lage

Herdecke verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Autobahnanbindung in alle Himmelsrichtungen. Als Kleinstadt am Rand des Ruhrgebiets erwarten Sie hier die Vorteile aus dem ruhigen Vorstadtleben und den Reizen der angrenzenden Großstädte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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